公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）の届出の手続き

公有地の拡大の推進に関する法律の概要

• 県、市町村等が、住みよい街づくりのために必要な道路、公園、学校などの公共用地を計画的に取得することを目的として、昭和47年に「公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）」が制定されました。
• この法律は、適用区域内の土地の所有者が
  土地の売買などをするときは市長に届けること
  県、市町村等に買取りを希望するときは、市長に申出ができること
  ​の2つの制度を設けて、その土地が公共施設の整備等に必要なものと判断されますと、県、市町村等が土地の所有者と協議を行い、合意に達すればその土地の買取りを行う制度です。

公拡法第4条（届出義務）

• 都市計画区域内に所在する土地で、適用面積以上の土地を有償で譲渡しようとする時は、市長に届け出なければなりません。

  対象となる土地		面積要件
  都市計画区域内	都市計画決定された施設の区域内にある土地 道路、都市公園、河川の区域として決定された区域内にある土地	200平方メートル以上
  	一定規模以上の土地	市街化区域内 5,000平方メートル以上

• 土地の譲渡の制限
  土地に係る届出をした者は、次に掲げるときまで、この届出に係る土地を鳥栖市以外に譲渡してはなりません。　
  1. 買取協議通知があった日から起算して3週間を経過する日
     ※その期間内に土地の買取の協議が成立しないことが明らかになった時は、その時
  2. 土地買取希望のない旨の通知があった時
• 対象面積
  都市計画施設等の区域内の土地　200平方メートル以上
  ​都市計画区域内の次に掲げる土地　200平方メートル以上
  1. 道路・都市公園・河川等の計画決定された区域内の土地
  2. あらたな市街地の造成を目的とした土地区画整理事業の施行区域内の土地
  市街化区域　5,000平方メートル以上
  ※市街化調整区域については、法第4条第1項第6号の区域（都市計画施設等の区域）でない場合は、届出の必要はありません（平成18年8月30日施行の公拡法一部改正による）。
• 提出窓口
  鳥栖市役所　都市整備課窓口
• 提出書類（提出1部）
  土地有償譲渡届出書
  登記簿謄本（原本1部）
  見取図（譲渡予定地の位置、周辺の状況が分かる図面で、概ね1／500程度）
  公図または測量図
  その他（必要に応じて委任状等）

公拡法第5条（買取希望の申出）

• 都市計画区域内に所在する土地を所有する者は、この土地を地方公共団体等による買取りを希望する時は、市長に対しその旨を申し出ることができます。
• 申出要件

  対象となる土地	面積要件
  都市計画区域内	100平方メートル以上

　　※令和6年7月1日から公拡法施行令第4条ただし書に基づく規則を制定、施行し、申出の面積要件が100平方メートル以上となります。

　　　鳥栖市公有地の拡大の推進に関する法律施行令第4条ただし書の区域及び規模を定める規則 [PDFファイル／74KB]

• 対象面積
  都市計画区域内の土地 100平方メートル以上
• 提出窓口
  　鳥栖市役所　都市整備課窓口
• 提出書類（提出1部）
  土地買取希望届出書
  登記簿謄本（原本1部）
  見取図（譲渡希望地の位置、周辺の状況が分かる図面で、概ね1／500程度）
  公図または測量図
  ​その他（必要に応じて委任状等）

税法上の優遇措置について

• 公拡法の適用により、地方公共団体との土地売買契約が成立しますと、税法上の優遇措置(譲渡所得の特別控除額1，500万円まで)を受けることができる場合があります。

注意事項

• 公拡法に基づく届出・申出を行った後に、県・市町村等以外に売買が行われた時は、国土法に基づく届出が必要になる場合がありますので、ご注意下さい。

添付ファイル

• 法第4条　・・・　（土地有償譲渡届出書 [Wordファイル／50KB]・土地有償譲渡届出書 [PDFファイル／137KB]）
• 法第5条　・・・　（土地買取希望申出書 [Wordファイル／48KB]・土地買取希望申出書 [PDFファイル／132KB]）