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マンション管理計画認定制度について
鳥栖市マンション管理計画認定制度
「マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。
1．認定申請の内容
〇申請ができるマンション
鳥栖市内の分譲マンション （※申請には、総会での決議が必要となります。）
〇認定の有効期間
認定を受けた日から5年間
※5年ごとの更新を受けない場合、有効期間の経過により認定の効力はなくなります。
〇認定基準
国が定める基準と同一です。鳥栖市独自の基準はありません。
2．新規申請方法
事前確認適合証の取得
公益財団法人マンション管理センターの「管理計画認定手続支援サービス」を利用して認定基準を満たしているか、事前確認（有料）を受けてください。事前確認において認定基準に適合すると認められれば、事前確認適合証が発行されます。
事前確認の申請パターン
事前確認については、公益財団法人マンション管理センターへの申請方法が以下の4パターンありますので、いずれかの方法で申請を行ってください。
1．事前確認講習を修了したマンション管理士に事前確認を依頼し、事前確認完了後に管理計画認定手続支援サービス経由で申請する。
2．管理の委託先である管理会社等を経由して、一般社団法人マンション管理業協会が提供する「マンション管理適正評価制度」と併せて支援サービス経由で申請する。
3．一般社団法人日本マンション管理士会連合会を経由して、一般社団法人日本マンション管理士会連合会が提供する「マンション管理適正化診断サービス」と併せて支援サービス経由で申請する。
4．管理組合が直接、公益財団法人マンション管理センターに管理計画認定手続支援サービスの利用申込を行い申請する。
管理計画認定手続支援サービス（事前確認）に関する問い合わせ先
公益財団法人マンション管理センター 企画部 管理計画認定手続支援サービス係
電話：03-6261-1274
月曜日～金曜日 （祝日・年末年始の休みを除く） 午前9時30分～午後5時
鳥栖市への認定申請（無料）
公益財団法人マンション管理センターから適合通知メールを受信した後、管理計画認定手続支援システムにおいて、鳥栖市への認定申請を行ってください。鳥栖市の窓口に直接申請することはできません。
管理計画の認定
申請された管理計画が、審査にて基準を満たしている場合、認定通知書（5年間有効）を発行します。
認定通知書については、鳥栖市建設課住宅係の窓口で発行します。
※ 郵送、メールでの発行はいたしません。
公表
認定を受けた旨を公表することに同意したマンションは、公益財団法人マンション管理センターが運営する管理計画認定マンション閲覧サイトおよび鳥栖市ウェブサイトで認定情報が公表されます。
認定の更新
認定の有効期間の満了日までに、認定の更新の申請をすることができます。認定の更新申請の手続きの流れは、認定申請と同じです。
3．マンションの管理に関する相談窓口
マンションの管理計画認定制度について
マンション管理計画認定制度相談ダイヤル（一般社団法人日本マンション管理士会連合会）
月曜日～土曜日 （祝日、年末年始休みを除く） 午前10時～午後5時
電話：03-5801-0858
マンション管理計画認定制度 相談ダイヤル - 日本マンション管理士会連合会＜外部リンク＞
管理計画の運営、管理規約の内容、修繕計画について
公益財団法人 マンション管理センター
月曜日～金曜日（祝日・年末年始休みを除く） 午前9時30分～午後5時
電話：03-3222-1516
公益財団法人 マンション管理センター＜外部リンク＞
